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[PIDC-LP26] 펜실베니아 컨벤션센터: 한국인 투자자 20명

2018-04-17 23:09:43

LP 26 PA Convention Center Project
* 총 프로젝트 비용: $1 Billion USD
* 총 대출금: $100 Million USD
* 총 투자 가능 세대: 200명 (한국인 투자자 20명 정도 배정되었습니다)
* 고용창출예상: 3,970명 (현재 개인 투자자당 최소 12~13명의 일자리 창출 예상)
프로젝트 개요
Pennsylvania Convention Center (이하, “PCC”)는 펜실베니아 주 역사상 가장 큰 공공 프로젝트로서 1993년 필라델피아 시와 펜실베니아 주의 공동 투자로 설립되었습니다. 현재 PCC는 총 1 백만 square feet 규모의 전시공간, 볼룸 및 연회장으로 구성되어 있습니다. 이는 한국 코엑스의 2배 이상의 규모입니다. 현 전시장 규모를 60% 정도 확장 계획 중입니다. PCC는 1993년 오프닝 이후 현재까지 4,200 개의 컨벤션 및 트레이스 쇼를 개최하였으며 140만명 이상이 참관한 바 있습니다. PCC는 필라델피아 지역에 매우 큰 경제적 효과를 가져왔고 특히 관광산업면에서 큰 고용창출 효과가 있었습니다. 실례로 컨벤션 센터로 인한 관광객 수요가 늘어남으로서 13개 이상의 호텔이 필라델피아 지역에 건축된 바 있습니다.
Expansion 늘어나는 전시 수요로 현재 공간을 확장할 필요가 생김
북미의 전시 수요는 꾸준히 늘어나고 그 규모도 커지고 있는 관계로 PCC 도 늘어나는 수요에 대비하고 또한 경쟁 컨벤션 센터 대비 비교우위를 갖추기 위해 전략적인 확장을 할 필요가 생겼습니다. 다른 컨벤션 센터들이 최근 경쟁적으로 규모를 확장한 바 있기에 현재 PCC의 규모는 미국에서 23번째에 머무르고 있습니다. 또한 1997년부터 2004년까지 공간이 없는 관계로 131개의 전시를 받을 수 없었습니다.
확장된 PCC의 규모는 현재보다 약 두 배 이상이 될 것입니다. 확장된 PCC는 미 북동부 최대 규모의 전시장 및 미국 동부지역 최대의 볼룸을 가지게 될 것입니다. 또한 두 개의 큰 전시를 동시에 진행할 수 있게 됩니다. 확장된 PCC의 빌딩과 토지는 펜실베니아 주가 소유하게 됩니다.
PCC 확장 프로젝트 예산:
총 공사 비용: 1 Billion USD
펜실베니아 주 정부 채권 발행: $700 Million USD
PEDFA 채권 발행: $250 Million USD (과거 부채 환불에 사용)
외국인 투자자 참여: $100 Million USD (총 200 명 참여)
Borrower (Limited Partnership 으로부터 100 Million USD 을 빌려서 사용할 회사): Pennsylvania Convention Center Authority (PCCA), 펜실베니아 준 정부 기관
** PCCA는 펜실베니아 주정부 산하 단체로서 Pennsylvania Convention Center의 총 운영과 관리를 담당하고 있습니다. PCCA 는 PCC 관련 hotel 및 부동산 세금을 수신하여 운영을 하고 있습니다.
$100 Million USD 의 환불 약속: 펜실베니아 준 정부 기관이며, PCC 건물의 운영을 책임지고 있는 PCCA 입니다. 또한, PA state 정부 자체가 $100 Million USD 대출금을 포함한 PCC 관련 빛을 책임지고 있으므로, 해당 프로젝트는 정말 강한 투자이민 프로젝트입니다.
고용 창출:
본 프로젝트를 통하여 컨벤션 센터는 직간접적으로 7,941명의 full-time 일자리를 창출할 것으로 예상되고 있습니다. 이 숫자는 펜실베니아 주정부의 의뢰에 따라 별도로 선정된 TXP, Inc의 경제 평가 및 공공사업 컨설팅 전문가 그룹이 일자리 창출 효과를 추정한 숫자입니다. 참고로 정식영주권을 획득하기 위해 최소한 창출해야 하는 인원은 총 2,000명으로 예상 고용창출인원은 최소 고용 창출인원을 크게 상회하고 있습니다.

관련된 website

펜실베니아 컨벤션센터 official website: http://www.paconvention.com/

원금상환이 성공적으로 마무리 된 프로젝트입니다.


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